Alcaldía de Ipiales advierte sobre venta irregular de lotes en zonas no autorizadas
La Alcaldía Municipal de Ipiales, a través de la Secretaría de Planeación, emitió un comunicado oficial en el que alerta a la ciudadanía sobre la comercialización irregular de terrenos en sectores que no cuentan con licencia ni cumplen con la normativa vigente.
De acuerdo con el informe técnico presentado por la dependencia, se ha identificado la oferta de proyectos de loteo en suelos rurales, áreas de protección ambiental y zonas donde el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) establece restricciones para el desarrollo urbano. Estas actividades se estarían realizando sin contar con las licencias urbanísticas, curadurías o conceptos de viabilidad exigidos por la ley.
La Administración Municipal manifestó su preocupación por esta situación, ya que podría generar afectaciones tanto legales como económicas a los compradores, además de impactos negativos en el ordenamiento territorial y el medio ambiente.
Recomendaciones a la ciudadanía
Ante este panorama, las autoridades hicieron un llamado enfático a la comunidad para que, antes de adquirir un terreno, tenga en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Verificar ante la Secretaría de Planeación Municipal la legalidad del proyecto y el estado normativo del predio.
- Solicitar copia de la licencia urbanística o concepto de viabilidad emitido por la autoridad competente.
- Consultar el uso del suelo y las condiciones de ocupación establecidas en el PBOT vigente.
- Exigir documentación que acredite la titulación y saneamiento jurídico del inmueble.
- Asesorarse con profesionales especializados en derecho inmobiliario y urbanístico.
Sectores con alerta
Las autoridades señalaron que los principales sectores donde se han detectado estas irregularidades son:
- Altamira (parte posterior)
- Rumichaca – Casa de Aduanas y zonas aledañas
- Cercanías del humedal Totoral
- Suelos rurales con restricciones
Finalmente, la Alcaldía reiteró la importancia de realizar procesos de compra responsables e informados, con el fin de evitar fraudes y proteger el desarrollo ordenado del municipio.
